2025年01月22日 星期三
豫园股份联席董事长 王基平：
穿越周期，共创价值

      2024年，我们在工作中面临诸多压力。虽然地产政策较过往年度有了很大程度的放松，但回顾全年的地产销售榜单，前十名当中仅剩一家民企。由此可见民营企业的经营压力依旧非常大，特别是在投资方面表现地极为谨慎。在这样的大背景下，我们依然能实现“投退并举”，显得难能可贵。在这里也向各位战友，表示衷心地感谢。

最近成立的豫园商置，是多年来组织持续变革的成果，也是针对目前企业战略的调整和适应，是新变化下的新变阵。我们深知在不断变化的市场环境中，只有主动求变，才能更好地迎接挑战。过去的一年，我们资产整体的运营情况及核心指标有了显著的增长。今年的目标是要继续提升资产回报率，虽然有挑战，但只要能够持续深耕产业运营，努力提高运营效率，我相信我们还是有很大的机会可以达成目标的。

在重资产方面，我们目前在手的货值高达千亿，有巨大的变现潜力等待我们去发掘。因此，我们要坚定拥轻合重的核心战略，通过多元化的途径去实现资产价值提升以及资产的快速去化。例如，在2024年提出的“三盘联动”，通过创新性的打法取得了优异的成果。当然，我们持有的部分资产暂时还没有发挥出最大的价值，所以一方面我们要持续提升运营能力，从而为资产价值的提升打好基础；另一方面，要抓住“商改住”的政策窗口，快速落实调规方案，实现困境突围。

谈到豫园商置未来的发展道路，我相信一定是围绕复星拥有核心竞争力的优势产业，例如文化商业、旅游、康养等等。只有让地产和这些产业紧密结合，围绕飞轮战略，充分发挥产业运营能力、投资能力以及保险资金的优势，我们才能跳脱出现有的竞争格局，通过“手艺活”来赚钱，实现新的“乘长”。

总的来说，我们一定要对地产行业保持信心，狠抓现金流的同时，不断提升我们的核心竞争力，实现资产价值的最大化。这样，我们一定能实现止跌回稳、穿越周期，享受“剩者红利”。

最后，祝大家蛇年持续进步，在快乐的园子里，快乐地工作和生活，谢谢大家！

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第04版：2025年度工作会议