云尚24万平方米的服装批发市场是我们的基本底盘，核心聚焦场馆经营目标。2024年上半年新签招商面积跟2023年同比增长了42%，出租率从上半年54%现在已经增长到80%，同比增长48%，EBITDA上涨200%以上。经营性现金流流入增长了7%，流出有较好的持续改善，负债应付账款得到了比较大的减轻。
散售塔楼公寓销售签约面积有一定下滑，但签约金额上涨了7%，成交均价提价10%以上。组织在编人数同比下降22%，管理费用同比下降35%，平均能效上涨56%。结合场馆的定位及“长短”结合的概念。长远目标是聚焦在一手批发，尤其是一批男装。汉派男装要成为武汉最大的一批男装的批发市场；短期在一二楼及部分三楼考虑二批潮流女装。上半年春节后着手打响了第一战，存量换签，涨租20%；第二战是第二轮的男装招商，今年挑战华中区域最大的男装批发市场；第三战聚焦中高端潮流女装，形成跟其他服装批发市场的产品差异化。下半年要练功，把商稳住。资产价值提质、提收入；控成本改造，；要让商户挣钱；提升运营效率。因为云尚是持有物业，所以一直关注EBITDA的目标规划，在2024年的基础上，2025年出租率要基本稳定在96%，到2029年希望场馆收入达到3亿以上，EBITDA达到2亿以上，形成既有稳定现金流同时又有较高资产价值，具备随时可退出条件的优质物业资产。
