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今天我将分享一些欧洲、美国的案例，并与大家探讨一下如何将新商业街区的开发与古典传统元素、气氛有机结合起来。
开拓新型功能
在中国，我觉得大多数历史古迹都会最终演变为商业中心，比如西安临潼等。在豫园有很多具有混合功用的建筑群，既是购物的场所，又是购物的所在。如果要对这个区域进行改善，我建议可以增加新的功能，比如文化角、艺术角，或者再开设博物馆，对上海的历史演变作一个回顾。不能仅仅聚焦于对购物中心和餐饮中心的打造，要将人文功能有机地融合进去，开发者要在赢利之外作更缜密的思考，用额外功能使当地居民真正收益。除此之外，有了新功能，豫园才能留住本地游客的步伐，同时吸引国际游客的关注。
搭配和谐氛围
对于一个静谧动人的私家园林，周边的氛围对她的烘托作用尤为关键，决不能让不搭调的高层建筑破坏这种原生态的优雅气质。豫园在这点上处理得就非常好，尽管站在豫园的某些地方既可以俯视豫园的古典风貌，又可以仰视远处陆家嘴金融地块的现代时尚，但这并不会破坏前景中传统园林和老式建筑的风味，反而呈现出一种纵观上海发展五百年的气势。所以，在对古典街区的外围开发必须是高度相关的，周围的搭配建设要很好地贡献于主干区域的历史元素，进一步渲染历史美感，千万不能毁掉根本性的文化传承因素。
维持原有社区感
在上海老城区和老社区往往有非常强大的社区感，在对这些老城区进行重新开发和改造的过程中，必须要尊重原住居民，以为原住居民提供便利和服务为宗旨，把老的大楼转化成具有新设施功能的建筑，这不单单是造福于一方居民，同时也是出于商业考量。比如伦敦的某个社区，通过在原有基础上的增值改造，摇身一变成为一个内含公园、咖啡馆、美术展馆以及音乐场所的多业态中心，整体能级有所提升。既满足了原住居民的需求，又赚到了几十亿英镑的利润，无疑达到一箭双雕的效果。
增添创新元素
为了使新开发更具有商业功能，更加为人们所接受，街区筹划方面必须要做加法，要在尊重传统的前提下增加创新元素。如果能够在中国的历史名胜之地适当地融入一些另类、新颖、特殊的元素，使其在具有传统建筑韵味的前提下进行新旧的鲜明对比，就可以提供给游客一个古今对话的绝佳平台。
尊重使用需求
在任何一个城市的发展进程中，那些被开发建筑物的使用者都是最重要的主体，正是这个人群使建筑物充满了活力和生机。所以，绝对不要忽略这些真正主宰街区命运的、决定其价值所在的人群，在进行规划的时候应该就积极地与其进行沟通和商榷，保持良好的协调，否则强加意愿只会适得其反。
所以，在打造精致豫园的再设计和再规划过程中，我们要进一步关注以上问题，在传统与时尚的和谐交融中进一步塑造综合功能型街区，让人们真正寻找到一个购物休闲的天堂、探寻历史足迹的圣地。
