商城新五年战略规划获重大突破
豫园房产开发沈阳北中街商业广场
投资７个多亿，为拓展大豫园打下重要基石
本报讯 （金 辰） ９月１４日，商城董事会七届六次会议通过决议，决定由豫园房产公司参与合作开发沈阳北中街商业广场项目，并已由豫园房产于９月１５日以每平方米２．２８万元的挂牌起始价与７．３５６４亿元的总价（保证金１．５亿元），在沈阳市土地交易中心取得地块开发经营权，获得了该中心签发的《北中街地块挂牌交易成交确认书》。
沈阳北中街商业广场地块位于沈阳主要城区沈河区的商业中心中街商圈，周边毗邻步行街、故宫、恒隆广场及已规划建设的崇安百货、九门遗址公园和地铁一、三、四号线站点，交通便利，未来客流量巨大。该地块呈长方形状，目前土地已作平整，用地面积３．２３万平方米（４８．４亩），地上可建面积８．３９万平方米，地下可建１．２９万平方米，合计９．６８万平方米，具有良好的升值与经营空间。
按照该地块作为商业广场定位的可行性效益分析，沈阳北中街项目总投资约为１５亿元（开发期间的资金占用峰值约１２亿元），建设周期为２－３年，项目建成后拟部分自营、部分出售，将取得可观的经济效益。
据此，根据董事会要求，豫园房产公司已与注册香港的外资企业Ｐｒａｍｅｒｉｃａ Ｃｈｉｎａ Ｏｐｐｏｒｔｕｎｉｔｙ Ｃｏｍｐａｎｙ Ｌｉｍｉｔｅｄ协商约定，共同组建合资公司联手开发这一大型商业地产项目。合资公司注册资本８．５亿元，其中豫园房产出资５．６９５亿元，占６７％；外资２．８０５亿元，占３３％。
这一项目的确立，是商城实施新五年规划“四大战略”的一个重大举措，将切实加快商城商旅文及金饰珠宝、餐饮食品等产业的对外拓展，也将有利于进一步提升豫园商城在国内的竞争能力和整体影响力。
